Grootschalige studentenhuisvesting

 

Kan ik als privé-initiatiefnemer grootschalige collectieve verblijfsaccommodaties voor studenten oprichten?

Sinds 1 oktober 2010 is dit mogelijk. Er zijn wel een aantal voorwaarden aan verbonden:

  • Bij grootschalige studentenhuisvesting spreekt men over units. Een unit kan een studentenkamer (12m²), een studentenstudio (21m²) of een slaapkamer (11m² en 7m² vanaf de 2de) binnen een studentenappartement zijn.
  • Een studentenappartement bestaat uit een woonkamer, een al dan niet open keuken, een sanitaire ruimte en 2 tot 5 slaapkamers. Deze slaapkamers bevatten geen kookgelegenheid of douche/bad of toilet. Deze studentenappartementen worden in hun geheel verhuurd aan een groep van studenten alsof ze een gezin zijn.
  • Bij nieuwbouw creëert u minstens 50 units. Een mix in types units is verplicht met daarbij een minimum van 20% studentenkamers zonder voorzieningen.
  • Bij renovatie zorgt u voor minstens 30 units. Als het gaat om de verbouwing van een woongebouw, dan zijn studentenkamers niet verplicht. Gaat het om de verbouwing van een niet-woongebouw (bv. een kantoorgebouw) dan geldt opnieuw een verplichting van min. 20% studentenkamers zonder voorzieningen.
  • De studentenhuisvesting vervangt geen te beschermen eengezinswoningen.
  • De kamers worden alleen verhuurd aan studenten.
  • Er is voldoende aandacht voor het beheer. U sluit verplicht een beheersovereenkomst af met een hoger onderwijsinstelling. Deze overeenkomst is opgemaakt door de stad en moet verplicht gebruikt worden.

In het Algemeen Bouwreglement vindt u nog meer gedetailleerde voorwaarden rond oppervlakte, gemeenschappelijke voorzieningen,...

Leg uw concrete plannen gerust eens voor aan de Balie Bouwen.